一期項目建設(shè)面積約2.2萬平方米，用作構(gòu)建公共服務(wù)平臺： “融資平臺”、“檢測平臺”、“知識產(chǎn)權(quán)交易平臺”、“創(chuàng)新平臺”、“常平鎮(zhèn)智慧物流園共性技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)平臺”、“綜合服務(wù)平臺”，為二、三、四期工程做配套服務(wù)。同時，一期已經(jīng)引進東莞市湖大汽車新技術(shù)研究中心、汽車車身重點實驗室東莞分室、“環(huán)境科技研究院”等研發(fā)服務(wù)機構(gòu)，并與湖南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 大學(xué)、同濟大學(xué)、北京（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 理工大學(xué)、北京航空航天大學(xué)等高校建立合作，為產(chǎn)學(xué)研奠定堅實基礎(chǔ)。

  二期用作建設(shè)企業(yè)孵化器，實行科技創(chuàng)業(yè)培育計劃（“簡稱科培計劃”），計劃建筑面積約1.1萬平方米。企業(yè)孵化器主要針對科技型初創(chuàng)企業(yè)進行孵化。通過整合一期的相關(guān)公共服務(wù)平臺、人才集聚平臺及整個園區(qū)資源，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，加快科技企業(yè)發(fā)展壯大，打造東莞東部的“孵化科技引擎”。

  三期主要為企業(yè)成長器的建設(shè)，計劃建筑面積約2.1萬平方米，主要引進成長型企業(yè)，通過提供融資、上市輔導(dǎo)、風(fēng)險投資、工商注冊、法律、人力資源等全方位服務(wù)，配合企業(yè)成長計劃。同時，三期還計劃建設(shè)配套公寓式宿舍120套，引進物流、飲用水公司、超市等，建設(shè)園區(qū)飯?zhí)谩⒔∩怼⒖刁w等配套生活設(shè)施，以達到企業(yè)足不出戶，就能享受到生活的便利。

  四期將預(yù)留40畝場地作為企業(yè)成長加速器，并配以綠化休閑功能。四期以建設(shè)工業(yè)大廈為主，供從孵化器里畢業(yè)遷出的企業(yè)在園區(qū)繼續(xù)成長，同時引進中國、世界五百強企業(yè)的辦事處。籌建建綠化生活休閑區(qū)域，規(guī)劃有商務(wù)中心、多媒體會議室、超市、休閑會所、園林式餐館、酒店、籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、燒烤場等配套設(shè)施建生態(tài)綠地，為孵化基地入駐企業(yè)及來訪的客人提供了一個鬧中有靜且純凈、自然、和諧的休閑平臺 。

二、功能及定位
（一）功能定位
  常平科技創(chuàng)新中心著意打造成東莞東部的科技創(chuàng)新中心、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)孵化基地。根據(jù)常平現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，依托常平鎮(zhèn)電子信息、物流、新材料等產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)，該中心重點引進新一代信息技術(shù)、新能源汽車、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代物流、節(jié)能環(huán)保、新能源新材料、工業(yè)設(shè)計等領(lǐng)域的研發(fā)中心和初創(chuàng)型企業(yè)。
（二）功能體系
  創(chuàng)業(yè)孵化體系，由創(chuàng)業(yè)孵化平臺組成，功能為園區(qū)內(nèi)部項目凝煉、外邊潛力項目引入，為科技企業(yè)、科技項目提供孵化輔助服務(wù)；
  研發(fā)創(chuàng)新體系，由技術(shù)創(chuàng)新支撐平臺和技術(shù)檢測平臺等公共創(chuàng)新服務(wù)平臺組成，為入園及同行企業(yè)提供研發(fā)實驗、人才支撐服務(wù)；
  增值服務(wù)體系，整合園區(qū)、行業(yè)、政府等相關(guān)資源，設(shè)立服務(wù)中心，為入駐企業(yè)提供政策咨詢、工商稅務(wù)、法律和知識產(chǎn)權(quán)咨詢等增值服務(wù)；
  生活商務(wù)配套體系，園區(qū)擁有園林式辦公環(huán)境，籌建配套面積達2.67萬平方米的綠化生活休閑區(qū)域，規(guī)劃有商務(wù)中心、多媒體會議室、超市、休閑會所、籃球場、羽毛球場網(wǎng)球場、燒烤場等配套設(shè)施。

三、優(yōu)勢及特點
常平科技創(chuàng)新中心具備以下四個特點和優(yōu)勢：
1、交通便捷，位置優(yōu)越。常平科技創(chuàng)新中心是全市首個位于鎮(zhèn)中心的科技創(chuàng)新基地，地處常平鎮(zhèn)商貿(mào)密集區(qū)域，位于常平中心區(qū)的“中心”，周邊配套服務(wù)設(shè)施完善，是集聚科技高端人才，發(fā)展科技企業(yè)的理想之選。
2、政府主導(dǎo)，民間資本投入，市場化運作，開創(chuàng)“民辦官助”運營模式先河；，引進專業(yè)運營團隊，構(gòu)建開放式、專業(yè)化的創(chuàng)新服務(wù)平臺，提供全方位、多層次的專業(yè)服務(wù)，構(gòu)建全方位的產(chǎn)業(yè)孵化體系。
3、配套完善，政策優(yōu)惠。常平鎮(zhèn)重視科技創(chuàng)新工作，出臺了《關(guān)于實施“科技常平”工程，加快產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的實施意見》等政策文件，在科技投入、創(chuàng)新載體建設(shè)、引進項目和人才、鼓勵發(fā)明創(chuàng)造等方面配套了一系列可操作性的措施，符合條件的入駐單位可享受租金優(yōu)惠、研發(fā)資助等獎勵幫扶政策。
4、企業(yè)踴躍進駐，影響力逐步提升。憑借常平良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，以及優(yōu)惠的科技政策，一批初創(chuàng)型企業(yè)和科研中心紛紛進駐，科技創(chuàng)新中心影響力得到進一步提升。