渭南（ 農用地、 商住地、 工業地） 市投資收益權標的介紹
渭河南（ 農用地、 商住地、 工業地） 岸濱水東區一期綜合開發項目投資收益權，投資強度約5.6億元，項目位于渭河以南、雙王大街（310國道）以北、渭南北站（金水路）以東、渭河大橋以西（民生路），主要包含以下內容：
一、現金投資2.5億元。按渭南市政府的要求對渭河南岸濱水東區一期約1500畝(含代征道路、公園及綠化)土地收儲和整理。付款方式：競買保證金5000萬元，拍賣成交當日即轉作首批合同款，3個月內支付至1億元（含競買保證金）。為保證收儲工作的順利進行，剩余合同款競得人根據政府收儲進度分批支付。渭南市城市建設投資開發有限責任公司作為項目運作主體應提前10個工作日以書面方式通知競得人，以保證競得人按期支付，確保收儲工作的順利進行。所有合同價款需在1年內付清。
二、工程建設投資3.1億元。工程量如下：1.修建解放路(長1075米、寬40米，投資強度3010萬元)、前進路（長1142米、寬50米，投資強度3997萬元）、許村大街（1號路段長2032米、寬40米，投資強度5690萬元；2號路段長1368米、寬40米，投資強度3830萬元）三條道路共計5.6公里，道路建設建設費約1.6億元(含道路、給排水、綠化亮化及綜合管線等配套設施)；2.修建景觀工程，其中公園占地322畝，投資強度1億元，水系、綠化占地135畝，投資強度5000萬元，配套景觀建設費用合計1.5億元。甲方確保在拍賣成交后2個月內渭河南岸濱水東區一期綜合開發項目完成具備進場施工條件，同時乙方應在拍賣成交后2個月內按甲方批準和審定的建設規模、功能、標準、項目建設設計圖、工程量清單、工程預算控制價，依法選定具有合法資質的施工企業來完成對本合同約定范圍內的渭河南岸濱水東區一期綜合項目建設，并支付建設資金。2年內必須按合同規定完成所有工程。
三、后期匹配可供出讓的商住用地約700畝（大于700畝，不超過800畝），容積率1.6—2.1。供地計劃：甲乙雙方根據收儲進度及完成的工程量協商供地時間（如：投資人完成整個項目投資的50%后開始第一塊地的供應，大小約200畝）。
四、優惠政策：城市道路、綠地、廣場、公交站場、環衛等市政基礎設施建設項目免收城市基礎設施配套費、土地登記費、拆遷管理費、工程定額測定費、城市道路占用挖掘費、人防工程質量監督費。服務性收費按最低標準收取。詳見請點擊:渭南市對外經濟技術合作局網站，“渭南市招商引資優惠政策”
五、競得人后期投資收益為使用權出讓溢價部分的40%（暫定）。??????????????????????
項目優勢：項目位置于渭南市中心區、高新區、經開區三區中心，地處渭河南岸緊鄰渭河，臨靠堤壩景觀大道，地勢開闊平坦，大面積整體設計規劃開發，拆遷量少，投資成本低。
區域優勢：項目地緊靠近渭河，是渭南市重點發展區域。渭南市近年將重點發展一河兩岸，即渭南市老城區與渭北新區的發展。周邊被套設施齊全，1公里內有渭南北站、新建的市人民政府（已建成5月1號前入駐）、渭南市行政中心、奧體中心、小學、初中、五星級酒店、博物館、渭南市中心醫院等。
　　交通便捷。貫穿項目的兩條主干道前進路、解放路是渭南市的兩條縱向主干道。項目地離渭南北站開車僅10分鐘，渭南北高鐵站是由鄭西、大西2條高鐵在此并站。????????
人力資源豐富。轄區各類職業技術院校200多所，是全國最大的技工培訓基地，能充分滿足各類企業的用工需求。
價格優勢。投資權價格平攤到后期可出讓土地中僅為70萬--80萬/畝，現階段周邊熟地價格均不低于110萬/畝。
宜商宜居。規劃區域為集文化休閑、科技智能、商業中心、高尚住宅、設施配套完善為一體的大型綠色生態居住區；以人為本的健康社區；高智能化的科技社區。