項目介紹

?該項目位于南昌（ 農用地、 商住地、 工業地） 市灣里區，屬于灣里第三輪舊城改造項目，本項目總投資額5.4億，其中工程部分4.4億，現金1億。后期可出讓地塊約383畝，具體如下：

1、工程：（1）、還建房工程（概算0.74286億）

?? ??????（2）、道路工程（12個標段，概算2.7億）

??? ?????（3）、水系改造工程（概算0.36億）

???????? （4）、游客接待中心（概算0.76億）

???????? （5）、寧中路（概算0.4億）

2、現金：1億

支付期限：簽訂《投資收益合同》后1個月內付至50%，12個月內支付至80%，18個月內付清。

注：5個工程概算總金額4.96億，財政評審后4.4億左右，9月20日出結果，幅度應該不大。以評審結果為準，現金部分相應變動。總價5.4億不變。

3、宗地：地塊一、灣里區商貿路北側。凈用地面積約74.5545畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。?

?????? ?地塊二、灣里區商貿路南側。凈用地面積約59.505畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。

??????? 地塊三、烏源港以東，規劃路以南。凈用地面積約84.858畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。

地塊四、烏源港以北，西外環高速公路西側，規劃路以西，規劃路以南。凈用地面積約164.1315畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。

???? 4:投資補償標準:投資人60%，

注：以上地塊后期分宗按政府約定時間節點出讓,第一年出讓地塊一、二、三（最遲不超過2015年10月份），第二年出讓地塊四（最遲不超過2016年9月份）。